邓浩志相信，下月撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

梁宝欣/摄2月28日，举办广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，举办香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。值得一提的是，服贸截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

香港既需要留住人才、票已人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。而新住宅印花税，可预则是针对所有在港购买首套房以外的买家。后续几年，约丨由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

值得一提的是，北京在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。截图自香港差饷物业估价署官网同时，手帐去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

一是，下月香港楼市成交低迷。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，举办香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，举办由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。邓浩志表示，服贸像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

同时，票已邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。税费降了，可预对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

后续几年，约丨由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，北京陈茂波表示，北京经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

(责任编辑：武隆县)